总投资200亿 比亚迪再拿10万㎡土地在深圳建全球研发中心

深圳，这座充满活力与创新的城市，再次见证了一个具有里程碑意义的事件。近日，比亚迪成功竞得位于龙岗区宝龙街道的新型产业用地，这一宗地将成为比亚迪全新的“全球研发中心暨先进制造业基地(之二)”。

这个项目的投资总额高达200亿人民币，总用地面积约为10.3万平方米，而建筑面积更是达到惊人的41.16万平方米。土地的挂牌起始价为3.78亿元人民币，使用年限定在了30年。这不仅仅是一次简单的土地交易，它代表着比亚迪对未来科技发展的信心和决心。

早在2023年的4月，深圳市龙岗区工业和信息化局就已经公布了有关这个项目的遴选方案公示。根据公示，这个研发中心将是一个集核心研发、高端制造和生活配套于一体的超现代复合型设施。项目背后的主导者是深圳弗迪电池有限公司，它是比亚迪的重要分支。

全球研发中心暨先进制造业基地项目一期第一批地块

全球研发中心暨先进制造业基地项目一期第二批地块

这两宗地块，正是深圳规划中的全球研发中心暨先进制造业基地。

项目的一期就占据了65.9万平方米的用地，规划了大约132万平方米的研发空间和30万平方米的配套宿舍，分为两批进行。值得一提的是，这两批用地将会作为一个整体来规划建设，一次性通过遴选后再分批出让。

到了5月份，第一批用地已经由深圳比亚迪实业有限公司以13.68亿元的价格拿下。如今，随着第二批用地的成功出让，整个一期项目的用地终于全部到位，两块地的位置紧密相连，形成了一个完整的区域。

对于这块新得的土地，比亚迪有着明确的时间规划和使用限制。地块的建设必须在5年内完成，而且在转让和出租方面也有严格的规定：土地用途不得更改，建设用地使用权和建筑物禁止转让，出租的比例原则上不得超过建筑面积的20%。

这个项目的重要性不言而喻。在2023年的6月15日，比亚迪全球研发中心和储能产业园项目在龙岗区宝龙街道三棵松地块举行了开工仪式。这个研发中心不仅将集中行政办公、研发和生活配套等多种功能，而且它的目标非常明确：建立一个具有全球影响力和世界级显示度的研发中心。预计项目建成后，将为当地提供约6万个研发岗位，这对于推动地区经济发展以及科技创新无疑具有重大意义。

据了解，2023年4月，深圳龙岗区发布《关于全球研发中心暨先进制造业基地项目遴选方案公示》，《遴选方案》提到，为了增强深圳市高新技术产业核心竞争力，提升产业整体自主生产能力，做大做强龙岗区绿色低碳企业，该地块规划将用于打造全球研发中心暨先进制造业基地项目，总占地面积约65.9万平方米，规划建设约132万平方米研发空间及30万平方米配套宿舍，规划打造集核心研发、高端制造、生活配套等功能于一体的超现代复合型全球研发中心和先进制造业基地。

另外，《遴选方案》明确提到，项目意向用地单位为深圳弗迪电池有限公司。弗迪电池有限公司即比亚迪股份有限公司全资控股子公司。规划出让的65.9万平方米(约988.6亩)宗地项目，即比亚迪对外宣布要建设的全球研发中心用地。

根据《遴选方案》公示信息，比亚迪全球研发中心计划总投资100亿元(最新消息，比亚迪对该项目的投资额增加至超200亿，较预期翻出一倍多)，建成后将新增约6万个研发岗位，计划布局超50个前沿技术实验室，包括全球造型中心、微纳光学实验室、高分子材料实验室等;建设11大研究院，包括汽车工程研究院、产品规划及汽车新技术研究院、基础科学研究院等，开发升级刀片电池、DM-i超级混动、e平台3.0、“易四方”等颠覆性技术并予以融合。

总体来看，比亚迪此次投资不仅是对自身实力的一次展示，更是对中国乃至全球新能源和智能制造领域发展的强力助推。

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