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纽约市——据“纽约建造 2026”（New York Build 2026）小组会议所述，单一制约因素可能决定纽约能否成功抓住下一波数据中心投资浪潮。

该小组由建筑行业的建筑师和工程师组成，探讨了建筑行业最热门的话题之一：全国范围内数据中心的迅猛建设，以及这一趋势在纽约的展开情况。

与会者描述了一个资金充沛、势头强劲的市场，尤其是随着人工智能基础设施需求激增。然而在纽约，这种需求正与老化的电网发生碰撞，同时也引发了关于州内是否应该以及如何容纳此类设施的争论。这种紧张局势正在催生新型的数据中心开发模式。

“机会就在这里，因为投资在这里，意愿也在这里，”达拉斯 AECOM 公司副总裁兼数据中心市场负责人凯利·培根（Kelly Bacon）表示，“我们现在处于一个关键节点，如果不进行这些升级，我们将错失一生中见过的最大基础设施繁荣浪潮之一。”

严格的环境法规以及公众对数据中心的疑虑表明，纽约短期内不会像弗吉尼亚北部那样成为“数据中心巷”，后者是全球此类设施最集中的地区。无论如何，该市短期内恐怕也难以赢得许多超大规模项目。

“在纽约市，我们不会有 72 兆瓦（的数据中心），”纽约本地特纳建筑公司（Turner Construction）的 VDC 工程师艾米·沙普（Amy Schaap）表示，“请指给我看在哪里？”

但她表示，对于建筑行业高管来说，这或许并不重要。

**合适的数据中心类型**

除了亚马逊、Meta、谷歌和其他科技巨头数百亿美元的大型建设外，还有更多数据中心机遇。与会者建议，城市应瞄准靠近最终用户的更密集、更专业的设施。这包括小型人工智能设施、边缘数据中心、改造项目和共址站点，多个租户可在共享基础设施内运营。

规模较小的建设为那些预算不及最大科技巨头的企业打开了机会之门。“将会有一个稍微更多的转变，回到拥有自己的场所，”旧金山 Gensler 事务所董事罗布·洛布诺（Rob LoBuono）说，“我认为将出现向拥有自己人工智能模型的转变，那将是一座规模小得多的建筑。”

培根表示，尽管城市的“垂直”数据中心概念仍面临一些挑战，但正在市内建设的边缘数据中心（即这些小型设施）的增长是一个值得关注的趋势。“我对边缘数据中心的增长非常感兴趣，而且纽约市内部也有很多关于垂直数据中心的讨论，”培根说，“目前还处在早期阶段，但我们已经开始看到通往那里的路径了。”

培根说，传统的大型数据中心项目也存在于城市之外，特别是在拥有土地和现有基础设施的地区。“纽约西部有很大的机遇。像奥尔巴尼和布法罗这样的城市有很多现有基础设施可以被重新利用，”培根说。不过她指出，“存在复杂性。我们必须处理严格的监管和环保合规问题。”

**为繁荣提供动力**

然而，若要使数据中心建设热潮真正延伸到纽约，开发商首先需要解决电力问题。宾夕法尼亚州梅卡尼克斯堡工程与基础设施公司 GFT 的高级副总裁内德·阿利斯（Ned Allis）表示，例如，纽约目前最大的工业客户使用的电力约为 270 兆瓦。另一方面，一个超大规模数据中心在一个站点可能需要约 1400 兆瓦的电力。

这种负荷出现在纽约已经开始重塑电力系统以应对长期气候目标的时刻。根据小组成员的说法，这意味着数据中心发展既关乎电力，也关乎房地产运作。

“好吧，不幸的是，最近我看到的解决方案不如问题多，”沙普说，“数据中心显然非常、非常资源密集型。它们消耗大量水资源和电力，因此对社区的影响是巨大的。”

出于这个原因，沙普指出了液冷技术和更有针对性的系统设计以缓解这些需求。她还提到了人们对小型模块化核反应堆的兴趣重燃。培根补充道，变电站及相关电力基础设施的需求热度可以与数据中心园区本身的市场一样高。“我们看到的电池、能源、系统和变电站的需求之高，甚至超过数据中心本身，”培根说。

**建设速度**

为了跟上步伐，洛布诺认为预制装配式建筑对纽约的数据中心野心比以往任何时候都更重要。“我们必须预先设计、预先规划、预先制造相当多的系统。在建筑物本身，我们看到很多预制构件，”洛布诺说，“实际上，我们看到这是目前在经济中实现数据中心驱动市场速度的唯一途径。”

这种上市速度是设计师和承包商的首要关注点。马萨诸塞州沃尔瑟姆的工程公司辛普森·古姆佩茨&黑格（Simpson Gumpertz & Heger）的高级咨询工程师丹·席尔瓦（Dan Silva）表示，这一点很重要，因为普通故障可能会给数据中心项目带来昂贵的后果。

例如，泄漏或空气渗透问题可能会危及建筑物的性能，而办公楼或住宅项目很少面临这种情况。“对于数据中心，特别是与建筑围护结构相关的事物，了解风险非常重要，”席尔瓦说，“如果出现屋顶漏水导致数据中心关闭，那影响巨大。这意味着我们真的必须确保设计和安装高性能的建筑围护系统。”

沙普表示，在这些建设中推动预制化也有助于缓解劳动力短缺的压力。她说，更多的模块化策略让企业能够在劳动力和技术已存在的地点集中工作。“坦率地说，我们正在人烟稀少处建造很多数据中心。那里什么都没有，没有社区，”沙普说，“但如果我们能将实际建设和专业知识定位在有人的地方，我们就能够更多地培养劳动力，我们可以更安全、更快地完成它，而且可能是在某个施工成本不像某些市场那么高的地方。”